Πώς θα εξελιχθεί η Οικοδομή και το Real Estate για το 2023 και προς τα Πού θα κινηθεί το ενδιαφέρον Ελλήνων και Ξένων Επενδυτών!
Βρισκόμαστε, μετά την ύφεση που ξεκίνησε το 2008, μπροστά σε μία Νέα Ύφεση! ‘’Μα πώς’’… θα αναρωτηθεί κανείς, δεδομένου ότι είναι έκδηλο το επενδυτικό ενδιαφέρον και υπαρκτά τα σημάδια της αναβάθμισης της Ελληνικής Οικονομίας! Η συζήτηση για την από-παγκοσμιοποίηση που είχε αρχίσει να εκδηλώνεται, που στοχεύει να αναδείξει την μοναδικότητα της κάθε περιοχής και των τοπικών οικονομιών, αργεί να ξεκινήσει, εξακολουθώντας να παραμένουμε όλοι …συνδεδεμένοι! Αργά ή γρήγορα, επομένως, θα δούμε και στην Ελλάδα, τα φαινόμενα ύφεσης να έρχονται ελαφρώς καθυστερημένα από την Ευρώπη, παρόλο που απολαμβάνουμε (ευτυχώς) ένα ευνοϊκό επενδυτικό κλίμα. Αλλά για πόσο ακόμα;
αΠΟ ΕΔΩ ΒΑΖΕΙΣ ΤΗΝ ΕΙΚΟΝΑ ΟΚ?
Τι ενδιαφέρον όμως βλέπουν οι Επενδυτές στην Ελλάδα και Ποια ακίνητα θα έχουν ζήτηση ;
Logistics+data centers+υποδομές+ΑΠΕ +τουρισμός
Η Ελλάδα αναδεικνύεται, λόγω της γεωγραφικής θέσης της σε logistics hub, δηλαδή σε κόμβο μεταφοράς προϊόντων, με έμφαση την περιοχή του Πειραιά και την ευρύτερη ζώνη όπου αναζητούνται μεγάλοι χώροι για παραμονή και αποθήκευση προϊόντων. Ταυτόχρονα, η χώρα μας έχει αρχίσει να ενδιαφέρει τεχνολογικούς κολοσσούς, που θέλουν να αξιοποιήσουν την δυνατότητα παραγωγής τεχνολογικών προϊόντων, το υψηλό μορφωτικό επίπεδο του εργατικού δυναμικού και την καινοτομία. Η τεχνολογία σε συνδυασμό με την παραγωγικότητα θα αποτελέσουν το κλειδί για την προσέλκυση περισσότερων κεφαλαίων. Μεγάλη ζήτηση εμφανίζουν και τα data centers. Ο κλάδος του Τουρισμού, εξακολουθεί να προσελκύει το ενδιαφέρον επενδυτικών σχημάτων, όχι μόνο αναφορικά με τα Τουριστικά ακίνητα αλλά και τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση των υποδομών που σχετίζονται με την τουριστική επισκεψιμότητα, πχ οι μαρίνες. Τα τουριστικά ακίνητα που αποτελούν καλές κατασκευές, με προσβάσιμο location, ‘’πράσινο’’ τρόπο κατασκευής και προηγούμενους καλούς χρήστες αποτελούν ελκυστικά ακίνητα και δεν χάνουν σε ζήτηση και αξία. Το μεγάλο ενδιαφέρον των Επενδυτικών Σχημάτων επικεντρώνεται στην αξιοποίηση των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και στην ενσωμάτωσή τους στον Κατασκευαστικό Κλάδο, καθώς τα Ακίνητα με πιστοποιητικά LEED, όχι μόνο έχουν μεγάλη ζήτηση αλλά θεωρούνται δυσεύρετα και εξαιρετικά αποδοτικά ως επένδυση. Ιδιαίτερη ζήτηση έχουν οι ενιαίοι μεγάλοι χώροι, που αναπτύσσονται σε ενιαίες πλάκες και σε πολλούς ορόφους, κατάλληλα να στεγάσουν πολυόροφα ξενοδοχεία, τουριστικά διαμερίσματα και εταιρικούς χώρους γραφείων με υψηλά standards
Τι προβληματίζει περισσότερο; Αυτό που προβληματίζει περισσότερο τους Επενδυτές, Έλληνες και ξένους, καθώς η αγορά Real Estate αναμένει να ορθοποδήσει μετά την επίδραση του Covid-19, είναι το αυξανόμενο κατασκευαστικό κόστος που πλήττει τον Οικοδομικό Κλάδο, η ελλιπής διαθεσιμότητα των Ενεργειακών Πόρων, η Κλιματική Αλλαγή και ο Πληθωρισμός. Οι 4 παραπάνω παράγοντες δημιουργούν ένα κλίμα αστάθειας που μεταφέρει την ανάκαμψη χρονικά, το νωρίτερο, εντός του 2024.
Ευαγγελία Παπαδημητρίου
Η Ευαγγελία Παπαδημητρίου είναι Ιδρύτρια, Αρχιτέκτων Μηχανικός και Interior Designer του αρχιτεκτονικού γραφείου HOSTCOMPASS. Με πολυετή εμπειρία στον σχεδιασμό, την ανακαίνιση και τη διακόσμηση επαγγελματικών χώρων Εστίασης και Ξενοδοχείων, STRentals και Επενδυτικών Ακινήτων, εξειδικεύεται στη δημιουργία χώρων που συνδυάζουν την εργονομία, το Interior Design και το Branding με έναν επιχειρηματικά στρατηγικό τρόπο.
Ευαγγελία Παπαδημητρίου
Η Ευαγγελία Παπαδημητρίου είναι Ιδρύτρια, Αρχιτέκτων Μηχανικός και Interior Designer του αρχιτεκτονικού γραφείου HOSTCOMPASS. Με πολυετή εμπειρία στον σχεδιασμό, την ανακαίνιση και τη διακόσμηση επαγγελματικών χώρων Εστίασης και Ξενοδοχείων, STRentals και Επενδυτικών Ακινήτων, εξειδικεύεται στη δημιουργία χώρων που συνδυάζουν την εργονομία, το Interior Design και το Branding με έναν επιχειρηματικά στρατηγικό τρόπο.
